Digetvej 32, Uggerby

Villa · 75 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 10.911 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 10911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².1.302.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.481.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1994Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 3, Uggerby 9800 Hjørring	76 m²	2,5 km	01-02-2026	310.000 kr.	4.079 kr./m²
Sejtrækvej 2B, Uggerby 9800 Hjørring	88 m²	1,4 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	59.091 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	5,7 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	7,1 km	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	11,1 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	6,7 km	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	10,1 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	11,1 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	12,3 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	12,6 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu