Menu
For mæglere Log ind
Astrupvej 911

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Astrupvej 911

Villa · 209 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².2.208.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 6.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-49,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 425% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.344.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.349.921 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,16 pct. siden aug. 2001
185k826k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001185.000 kr.30. jun. 2012972.000 kr.I dag · vores estimat2.344.108 kr.Markedet · 1992814.264 kr.Markedet · 1993842.061 kr.Markedet · 1994825.341 kr.Markedet · 1995839.135 kr.Markedet · 1996975.194 kr.Markedet · 1997997.975 kr.Markedet · 19981.117.105 kr.Markedet · 19991.091.816 kr.Markedet · 20001.200.287 kr.Markedet · 20011.299.562 kr.Markedet · 20021.179.178 kr.Markedet · 20031.244.804 kr.Markedet · 20041.268.839 kr.Markedet · 20051.406.779 kr.Markedet · 20061.570.426 kr.Markedet · 20071.698.961 kr.Markedet · 20081.554.542 kr.Markedet · 20091.874.939 kr.Markedet · 20101.910.678 kr.Markedet · 20111.496.231 kr.Markedet · 20121.970.870 kr.Markedet · 20131.770.857 kr.Markedet · 20141.644.412 kr.Markedet · 20151.705.649 kr.Markedet · 20161.764.169 kr.Markedet · 20172.038.795 kr.Markedet · 20182.019.358 kr.Markedet · 20192.037.750 kr.Markedet · 20202.328.260 kr.Markedet · 20212.101.495 kr.Markedet · 20222.430.879 kr.Markedet · 20232.512.807 kr.Markedet · 20242.564.221 kr.Markedet · 20252.347.906 kr.Markedet · 20262.427.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
185.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg
972.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerskifte972.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 754, Astrup
9800 Hjørring		198 m²1,8 km06-05-20241.200.000 kr.6.061 kr./m²
Astrupvej 561
9800 Hjørring		201 m²3,7 km09-08-20246.760.000 kr.33.632 kr./m²
Astrupvej 580
9800 Hjørring		186 m²3,4 km30-06-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²
Astrupvej 735
9800 Hjørring		114 m²2,0 km13-09-2024715.000 kr.6.272 kr./m²
Kragkærvej 7, Astrup
9800 Hjørring		184 m²97 m09-06-20261.665.000 kr.9.049 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup
9800 Hjørring		210 m²2,1 km08-07-20241.650.000 kr.7.857 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup
9800 Hjørring		194 m²1,7 km20-12-20242.500.000 kr.12.887 kr./m²
Bjørnsbækvej 1
9800 Hjørring		199 m²2,3 km26-03-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup
9800 Hjørring		204 m²2,5 km06-03-20252.250.000 kr.11.029 kr./m²
Kragkærvej 46, Astrup
9800 Hjørring		149 m²417 m01-10-20251.600.000 kr.10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden