Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Digevænget 12

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.064 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².4.510.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigevænget gns: 24.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.149.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden feb. 2025
325k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat5.149.521 kr.Markedet · 19921.094.202 kr.Markedet · 19932.009.142 kr.Markedet · 19941.290.645 kr.Markedet · 1995840.420 kr.Markedet · 19961.549.188 kr.Markedet · 1997885.960 kr.Markedet · 1998577.737 kr.Markedet · 19992.120.715 kr.Markedet · 20001.258.560 kr.Markedet · 20012.405.133 kr.Markedet · 20021.901.088 kr.Markedet · 20032.638.836 kr.Markedet · 20042.500.353 kr.Markedet · 20052.922.426 kr.Markedet · 20063.739.455 kr.Markedet · 20073.504.303 kr.Markedet · 20082.377.188 kr.Markedet · 20092.721.843 kr.Markedet · 20103.123.423 kr.Markedet · 20114.562.901 kr.Markedet · 20123.227.958 kr.Markedet · 20134.053.681 kr.Markedet · 20143.055.734 kr.Markedet · 20153.061.323 kr.Markedet · 20163.488.571 kr.Markedet · 20173.590.208 kr.Markedet · 20184.328.370 kr.Markedet · 20193.979.575 kr.Markedet · 20203.846.888 kr.Markedet · 20214.774.662 kr.Markedet · 20225.051.835 kr.Markedet · 20234.905.279 kr.Markedet · 20245.906.538 kr.Markedet · 20255.175.000 kr.Markedet · 20265.947.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.149.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²71 m16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²
Digevænget 1
8330 Beder		167 m²141 m16-06-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²61 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²40 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²186 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²517 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²528 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²548 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²750 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²822 m21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden