Digevænget 12, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 77 m².2.213.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.244.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,34 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	76 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	61 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	132 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	260 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	359 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	401 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Stendyssevej 22, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	529 m	11-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	426 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	948 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	535 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu