Digevej 9

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².2.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 8.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.913.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.440.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	226 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	82 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	371 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	298 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	250 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	343 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	945 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	920 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	1,1 km	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	1,1 km	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu