Digterparken 38

Villa · 193 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.921 kr/m².6.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.035.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,93 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.035.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	943 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	550 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	411 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	565 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	296 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	1,0 km	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	521 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	688 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	364 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	927 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu