Digterparken 52

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.581 kr/m².5.145.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.766.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,17 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	484 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	873 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	309 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	294 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	253 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	206 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	340 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	459 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	424 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	784 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu