Digtervænget 22

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.115 kr/m².2.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigtervænget gns: 11.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.199.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet1.400.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digtervænget 6 8400 Ebeltoft	140 m²	134 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	76 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	102 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	297 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	251 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	214 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	263 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	430 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	278 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	875 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu