Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skovhøjen 4

Villa · 238 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.283 kr/m².2.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 12.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.505.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	342 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	168 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	178 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	145 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	578 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	292 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	147 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	475 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	1,5 km	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	268 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu