Skansebakken 24, 8400 Ebeltoft — Villa · 168 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².2.811.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansebakken gns: 21.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²+10,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering3.538.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.080.363 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	57 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	65 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	62 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Overgade 24 8400 Ebeltoft	168 m²	584 m	14-09-2026	3.750.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	443 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	431 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	492 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	602 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	351 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	420 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu