Fyrrehøjen 1, 8400 Ebeltoft — Villa · 158 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.243 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.833 kr/m².2.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 13.014 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.659.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.763.385 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 12 8400 Ebeltoft	151 m²	86 m	16-09-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	55 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	206 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	241 m	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	269 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Plantagen 34 8400 Ebeltoft	151 m²	180 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	382 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	683 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	335 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Plantagen 47 8400 Ebeltoft	145 m²	196 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu