Digtervænget 45

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.201 kr/m².1.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigtervænget gns: 13.322 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1988majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	357 m	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	98 m	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	219 m	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Digtervænget 139 9550 Mariager	174 m²	336 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Digtervænget 127 9550 Mariager	124 m²	316 m	18-06-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	94 m	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	104 m	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	621 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	593 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Rinddalen 33 9550 Mariager	158 m²	757 m	16-04-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu