Dinnesvej 3, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 81 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 4.803 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 81 m².3.121.902 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.446.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1988,76 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996dec.Solgt, familiehandel165.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	336 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	428 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	343 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	512 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	578 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	745 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	407 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	453 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	744 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	700 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu