Dinnesvej 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 83 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 2019, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 83 m².3.198.986 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.310.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019mar.Ejerskifte350.000 kr.
Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	365 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	445 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	435 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	449 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	365 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	566 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	488 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	766 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	922 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	964 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu