Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 21

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.991 kr/m².7.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.163.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,23 pct. siden apr. 2011
282k4,5M8,7M12,9M17,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20112.267.000 kr.I dag · vores estimat9.163.904 kr.Markedet · 1992692.478 kr.Markedet · 1993736.848 kr.Markedet · 1994746.028 kr.Markedet · 19951.145.205 kr.Markedet · 1996509.949 kr.Markedet · 1997414.630 kr.Markedet · 19981.526.634 kr.Markedet · 19991.035.504 kr.Markedet · 20001.230.273 kr.Markedet · 20011.604.970 kr.Markedet · 20021.553.562 kr.Markedet · 20032.225.385 kr.Markedet · 20042.535.210 kr.Markedet · 20052.746.809 kr.Markedet · 20063.528.027 kr.Markedet · 20073.670.470 kr.Markedet · 20083.199.995 kr.Markedet · 20092.450.142 kr.Markedet · 20103.293.019 kr.Markedet · 20113.612.483 kr.Markedet · 20123.676.590 kr.Markedet · 20133.601.161 kr.Markedet · 20144.081.581 kr.Markedet · 20154.973.877 kr.Markedet · 20164.608.207 kr.Markedet · 20175.454.909 kr.Markedet · 20185.651.055 kr.Markedet · 20195.563.692 kr.Markedet · 20206.131.628 kr.Markedet · 20217.930.908 kr.Markedet · 20229.040.005 kr.Markedet · 20236.752.808 kr.Markedet · 20248.786.178 kr.Markedet · 20259.972.693 kr.Markedet · 202611.851.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg
2.267.000 kr.
I dag · vores estimat
9.163.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.267.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²232 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²126 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²168 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²130 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²185 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²297 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²416 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²368 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²187 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²512 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden