Dirchsvej 27

Villa · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.876 kr/m².10.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering12.393.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,65 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.393.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2008Ombygning
2005majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	296 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	545 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	132 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	820 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	213 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	430 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	970 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	661 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	726 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	404 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu