Dirchsvej 29

Villa · 182 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.931 kr/m².10.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.464.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,74 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.464.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	169 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	131 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	210 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	419 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	547 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	418 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	285 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	298 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	768 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	674 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu