Dirchsvej 33

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.247 kr/m².7.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.616.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.616.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	138 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	220 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	98 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	285 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	341 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	599 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	364 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	676 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Willumsvej 10 2300 København S	152 m²	88 m	07-11-2023	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	784 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu