Ditlevshøj 10, 4100 Ringsted — Villa · 154 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.368 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.943 kr/m².2.882.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDitlevshøj gns: 13.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.329 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.442.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.810.647 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	308 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	462 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	528 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	543 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	782 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	782 m	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	706 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	570 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Georg Kæstels Vej 15, Høm 4100 Ringsted	144 m²	598 m	23-07-2025	3.222.500 kr.	22.378 kr./m²
Abelsvej 9 4100 Ringsted	147 m²	827 m	21-12-2023	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu