Djalma Lunds Gård 1

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 526 m²
Erhvervsareal: 762 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.056 kr/m².6.120.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.351.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.530.000 kr.
majEjerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	217 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	155 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	549 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	184 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	430 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	382 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	555 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf 4000 Roskilde	120 m²	530 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	40.417 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	519 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	863 m	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu