Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Djursgade 34

Villa · 162 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².1.505.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.466.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden maj 2022
375k841k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202426. maj 2022375.000 kr.29. jul. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.466.932 kr.Markedet · 1992674.082 kr.Markedet · 1993691.902 kr.Markedet · 1994790.560 kr.Markedet · 1995649.782 kr.Markedet · 1996779.544 kr.Markedet · 1997766.908 kr.Markedet · 1998861.030 kr.Markedet · 19991.006.344 kr.Markedet · 2000716.364 kr.Markedet · 2001791.046 kr.Markedet · 2002958.554 kr.Markedet · 20031.001.322 kr.Markedet · 20041.145.340 kr.Markedet · 20051.065.960 kr.Markedet · 20061.340.064 kr.Markedet · 20071.287.576 kr.Markedet · 20081.769.850 kr.Markedet · 20091.278.990 kr.Markedet · 20101.469.016 kr.Markedet · 20111.422.846 kr.Markedet · 20121.400.004 kr.Markedet · 20131.441.476 kr.Markedet · 20141.302.642 kr.Markedet · 20151.328.886 kr.Markedet · 20161.542.888 kr.Markedet · 20171.067.904 kr.Markedet · 20181.218.078 kr.Markedet · 20191.234.764 kr.Markedet · 20201.572.696 kr.Markedet · 20211.566.864 kr.Markedet · 20221.335.690 kr.Markedet · 20231.689.660 kr.Markedet · 20241.493.316 kr.Markedet · 20251.486.674 kr.Markedet · 20261.818.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
29. jul. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, andet1.500.000 kr.
  • 2022majEjerskifte375.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²240 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Enghegnet 8
8500 Grenaa		158 m²410 m14-06-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Frejasvej 7
8500 Grenaa		159 m²465 m23-05-20261.780.000 kr.11.195 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²600 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Lokesvej 2
8500 Grenaa		153 m²290 m06-10-20241.445.000 kr.9.444 kr./m²
Engdraget 29
8500 Grenaa		160 m²644 m04-02-20251.120.000 kr.7.000 kr./m²
Bredstrupvej 20
8500 Grenaa		171 m²306 m04-02-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²418 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²314 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²
Baldursvej 18
8500 Grenaa		147 m²187 m10-11-20251.795.000 kr.12.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden