Djursgade 53, 8500 Grenaa — Villa · 101 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.892 kr/m².916.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering938.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	64 m	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	13 m	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	477 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	449 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	581 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	495 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Åstruphaven 2 8500 Grenaa	100 m²	729 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	205 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	385 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	623 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu