Døckerslundsvej 26, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.378 kr/m².1.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 21.212 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.633.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th 5000 Odense C	107 m²	187 m	17-09-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Døckerslundsvej 2C, 3. tv 5000 Odense C	79 m²	217 m	20-11-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 3. th 5000 Odense C	79 m²	231 m	02-05-2026	1.795.000 kr.	22.722 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th 5000 Odense C	79 m²	231 m	18-12-2025	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Døckerslundsvej 4D, 3. th 5000 Odense C	73 m²	188 m	24-03-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 3. th 5000 Odense C	66 m²	206 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 2. th 5000 Odense C	66 m²	206 m	04-11-2025	1.475.000 kr.	22.348 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, st. th 5000 Odense C	66 m²	206 m	05-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 1. th 5000 Odense C	66 m²	206 m	19-08-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. tv 5000 Odense C	65 m²	186 m	02-10-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu