Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 37

Rækkehus · 86 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.076 kr/m².2.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 29.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.664.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden aug. 2016
225k960k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.350.000 kr.31. jul. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.664.526 kr.Markedet · 1992615.932 kr.Markedet · 1993224.632 kr.Markedet · 1994540.424 kr.Markedet · 1995740.374 kr.Markedet · 1996738.396 kr.Markedet · 1997550.142 kr.Markedet · 19981.303.674 kr.Markedet · 1999874.018 kr.Markedet · 2000973.520 kr.Markedet · 20011.147.756 kr.Markedet · 2002978.680 kr.Markedet · 2003834.630 kr.Markedet · 20041.474.212 kr.Markedet · 20051.364.820 kr.Markedet · 20061.499.238 kr.Markedet · 20071.454.432 kr.Markedet · 20081.595.644 kr.Markedet · 20092.020.054 kr.Markedet · 20101.769.880 kr.Markedet · 20111.358.972 kr.Markedet · 20121.168.912 kr.Markedet · 20131.205.290 kr.Markedet · 20141.767.042 kr.Markedet · 20151.376.000 kr.Markedet · 20161.739.522 kr.Markedet · 20171.720.000 kr.Markedet · 20182.126.866 kr.Markedet · 20191.972.066 kr.Markedet · 20202.076.384 kr.Markedet · 20212.302.478 kr.Markedet · 20222.401.034 kr.Markedet · 20232.111.816 kr.Markedet · 20242.572.260 kr.Markedet · 20252.435.176 kr.Markedet · 20262.096.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²126 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²52 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²34 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²176 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²72 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²630 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Hjortøvænget 8
5000 Odense C		87 m²733 m24-02-20252.595.000 kr.29.828 kr./m²
Hjortøvænget 12
5000 Odense C		87 m²760 m08-11-20252.195.000 kr.25.230 kr./m²
Avernakøvænget 6
5000 Odense C		87 m²777 m25-11-20242.395.000 kr.27.529 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²327 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden