Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 4A, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
3671 m²
Bebygget areal
917 m²
Erhvervsareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
29.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.736 kr/m².1.303.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 21.212 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.374.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,69 pct. siden apr. 2017
239k741k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.445.000 kr.28. feb. 20191.555.000 kr.14. jul. 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat1.374.590 kr.Markedet · 1992304.920 kr.Markedet · 1993239.190 kr.Markedet · 1994635.950 kr.Markedet · 1995804.580 kr.Markedet · 1996535.710 kr.Markedet · 1997450.870 kr.Markedet · 1998500.220 kr.Markedet · 1999558.670 kr.Markedet · 2000642.390 kr.Markedet · 2001644.910 kr.Markedet · 2002603.610 kr.Markedet · 2003733.250 kr.Markedet · 2004714.980 kr.Markedet · 2005909.300 kr.Markedet · 20061.076.880 kr.Markedet · 20071.202.740 kr.Markedet · 20081.518.300 kr.Markedet · 20091.617.770 kr.Markedet · 20101.280.510 kr.Markedet · 20111.071.420 kr.Markedet · 20121.238.720 kr.Markedet · 20131.073.100 kr.Markedet · 2014952.560 kr.Markedet · 20151.179.920 kr.Markedet · 20161.301.580 kr.Markedet · 20171.335.390 kr.Markedet · 20181.554.280 kr.Markedet · 20191.587.950 kr.Markedet · 20201.681.400 kr.Markedet · 20211.781.570 kr.Markedet · 20221.895.810 kr.Markedet · 20231.654.520 kr.Markedet · 20241.620.570 kr.Markedet · 20251.824.060 kr.Markedet · 20261.745.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.374.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.555.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 4D, 3. th
5000 Odense C		73 m²43 m24-03-20251.750.000 kr.23.973 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 3. th
5000 Odense C		66 m²55 m16-12-20251.550.000 kr.23.485 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 2. th
5000 Odense C		66 m²55 m04-11-20251.475.000 kr.22.348 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, st. th
5000 Odense C		66 m²55 m05-10-20251.100.000 kr.16.667 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 1. th
5000 Odense C		66 m²55 m19-08-20251.400.000 kr.21.212 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. tv
5000 Odense C		65 m²14 m02-10-20251.100.000 kr.16.923 kr./m²
Døckerslundsvej 4D, st. tv
5000 Odense C		64 m²43 m10-12-20241.200.000 kr.18.750 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 3. tv
5000 Odense C		64 m²56 m15-10-20251.340.000 kr.20.938 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. th
5000 Odense C		64 m²56 m07-08-20251.095.000 kr.17.109 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. tv
5000 Odense C		64 m²56 m24-10-20241.021.000 kr.15.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden