Døckerslundsvej 51

Rækkehus · 94 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.581 kr/m².2.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 29.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.502.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,60 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 688.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel688.125 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 43 5000 Odense C	94 m²	34 m	10-09-2025	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	69 m	31-07-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	69 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 59 5000 Odense C	85 m²	58 m	10-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 47 5000 Odense C	83 m²	16 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Marienlystvej 46 5000 Odense C	90 m²	88 m	01-05-2024	2.940.000 kr.	32.667 kr./m²
Marienlystvej 3 5000 Odense C	95 m²	452 m	15-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	626 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Enighedsvej 44 5000 Odense C	88 m²	209 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Grøndalsvej 14 5000 Odense C	93 m²	660 m	12-12-2024	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu