Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Døjringe Huse 2

Landejendom · 162 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 20.392 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
20392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².3.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøjringe gns: 17.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-45,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.348.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,07 pct. siden jul. 2023
452k3,0M5,6M8,2M10,8M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20233.000.000 kr.31. mar. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat4.348.574 kr.Markedet · 19931.566.054 kr.Markedet · 1994695.952 kr.Markedet · 19951.041.498 kr.Markedet · 1996768.204 kr.Markedet · 19971.313.982 kr.Markedet · 19982.082.024 kr.Markedet · 19991.613.844 kr.Markedet · 20001.602.018 kr.Markedet · 20011.650.132 kr.Markedet · 20021.900.584 kr.Markedet · 20033.029.400 kr.Markedet · 20041.338.282 kr.Markedet · 20051.794.636 kr.Markedet · 20062.114.748 kr.Markedet · 20075.491.962 kr.Markedet · 20082.627.316 kr.Markedet · 2009858.600 kr.Markedet · 20102.330.208 kr.Markedet · 20112.013.174 kr.Markedet · 20122.285.172 kr.Markedet · 20134.698.000 kr.Markedet · 20141.950.156 kr.Markedet · 20159.005.418 kr.Markedet · 20162.244.510 kr.Markedet · 20172.779.920 kr.Markedet · 2018566.514 kr.Markedet · 20191.989.522 kr.Markedet · 20203.399.246 kr.Markedet · 20213.168.720 kr.Markedet · 20224.368.978 kr.Markedet · 20234.086.774 kr.Markedet · 20242.730.672 kr.Markedet · 20255.201.010 kr.Markedet · 202610.827.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.348.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²443 m19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²443 m15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²1,7 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²1,4 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted
4180 Sorø		150 m²3,6 km26-09-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,1 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²3,1 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²3,2 km25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²2,3 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²5,3 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden