Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Døjringe Huse 3

Landejendom · 199 m² · bygget 1794

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 50.119 m², 5 værelser, opført i 1794, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1794
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
50119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.293 kr/m².4.520.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøjringe gns: 17.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-45,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.186.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden nov. 2024
556k3,7M6,9M10,1M13,3M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20243.400.000 kr.30. nov. 20264.220.000 kr.I dag · vores estimat6.186.694 kr.Markedet · 19931.923.733 kr.Markedet · 1994854.904 kr.Markedet · 19951.279.371 kr.Markedet · 1996943.658 kr.Markedet · 19971.614.089 kr.Markedet · 19982.557.548 kr.Markedet · 19991.982.438 kr.Markedet · 20001.967.911 kr.Markedet · 20012.027.014 kr.Markedet · 20022.334.668 kr.Markedet · 20033.721.300 kr.Markedet · 20041.643.939 kr.Markedet · 20052.204.522 kr.Markedet · 20062.597.746 kr.Markedet · 20076.746.299 kr.Markedet · 20083.227.382 kr.Markedet · 20091.054.700 kr.Markedet · 20102.862.416 kr.Markedet · 20112.472.973 kr.Markedet · 20122.807.094 kr.Markedet · 20135.771.000 kr.Markedet · 20142.395.562 kr.Markedet · 201511.062.211 kr.Markedet · 20162.757.145 kr.Markedet · 20173.414.840 kr.Markedet · 2018695.903 kr.Markedet · 20192.443.919 kr.Markedet · 20204.175.617 kr.Markedet · 20213.892.440 kr.Markedet · 20225.366.831 kr.Markedet · 20235.020.173 kr.Markedet · 20243.354.344 kr.Markedet · 20256.388.895 kr.Markedet · 202613.300.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.220.000 kr.
I dag · vores estimat
6.186.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.220.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²443 m10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²1,2 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²1,7 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²3,5 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,6 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted
4180 Sorø		150 m²3,3 km26-09-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²2,9 km25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²2,8 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²4,8 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²6,9 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden