Døjringevej 41

Villa · 272 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².3.218.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · Energimærke forbedret: F → E+15,00 pct.
4Vores vurdering3.951.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
22. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
7. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet2.375.000 kr.
mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2020nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte875.000 kr.
Ombygning
2019okt.Ejerskifte850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	514 m	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,2 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Elmebjergvej 50 4180 Sorø	321 m²	1,9 km	29-09-2024	3.885.000 kr.	12.103 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	86 m	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	513 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	2,9 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	3,2 km	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	3,5 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	2,5 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	4,7 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu