Prisvurdering · 4180 Sorø

Døjringevej 44

Villa · 184 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 125.115 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 125115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.320 kr/m².2.953.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.785.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	1,2 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	787 m	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	1,1 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	3,1 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	3,7 km	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	2,7 km	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	4,9 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	4,8 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	3,3 km	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	3,2 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu