Døjringevej 50, 4180 Sorø — Villa · 101 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 595 m²
Indbygget garage: 67 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.314 kr/m².3.392.770 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.359.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,87 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	2,7 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Gravenstensvej 5 4180 Sorø	100 m²	3,7 km	16-10-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	90 m	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	3,6 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	4,1 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	491 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	4,6 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	4,5 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	3,6 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	2,4 km	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu