Dølbyvej 117, Vinde, 7800 Skive — Villa · 163 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1187 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VindeMedian pris/m² for villa i Vinde (7800, sidste 24 mdr.): 17.102 kr/m² × 163 m².2.787.626 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.110.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,21 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1997 · Alm. Salg: 843.518 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg843.518 kr.
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 139, Vinde 7800 Skive	133 m²	242 m	06-09-2024	1.540.000 kr.	11.579 kr./m²
Marianevej 77, Vinde 7800 Skive	161 m²	374 m	18-03-2025	2.715.000 kr.	16.863 kr./m²
Marianevej 81, Vinde 7800 Skive	160 m²	406 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Petravej 69 7800 Skive	163 m²	586 m	12-03-2024	1.915.000 kr.	11.748 kr./m²
Marianevej 18, Vinde 7800 Skive	170 m²	283 m	07-03-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Emilievej 14 7800 Skive	157 m²	361 m	26-04-2025	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Katrinevej 70 7800 Skive	168 m²	457 m	09-12-2024	1.000.000 kr.	5.952 kr./m²
Katrinevej 12 7800 Skive	151 m²	128 m	10-08-2025	1.845.000 kr.	12.219 kr./m²
Emilievej 9 7800 Skive	171 m²	343 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	6.813 kr./m²
Dortheavej 6 7800 Skive	155 m²	425 m	06-05-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu