Døstrupvej 44, Hørby

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 195 m².2.518.620 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.032.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	50 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	60 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	109 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	1,8 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,7 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	6,8 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	249 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	488 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	271 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	378 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu