Døstrupvej 71, Døstrup, 9500 Hobro — Landejendom · 200 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 25.198 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 25198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.750 kr/m².8.240.544 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.590.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,96 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	2,2 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	1,6 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	3,6 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	3,6 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	1,4 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	2,7 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,1 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	4,9 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	4,5 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu