Dokkedalvej 69, Mou

Landejendom · 227 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 95.404 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 95404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.401 kr/m².2.481.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.631.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte4.035.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	980 m	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	1,9 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	5,8 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	4,8 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	7,7 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	6,6 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	8,4 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	8,3 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	8,0 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	9,5 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu