Dokkedalvej 85, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 96 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.490 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 96 m².934.560 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering912.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,72 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2003 · Alm. Salg: 196.728 kr.
I dag · vores estimat: 912.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel196.728 kr.
1998apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	4,4 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	2,2 km	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	1,9 km	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	4,9 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	4,9 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	4,5 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	4,9 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	5,2 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	5,6 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	4,9 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu