Prisvurdering · 9990 Skagen

Doktorstien 2

Villa · 100 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.970.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.034 kr/m².2.318.750 kr.
2Vores vurdering3.800.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.970.000 kr / Estimat: 4.365.575 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
2016Bygget
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	959 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	1,2 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	1,5 km	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	262 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	1,2 km	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	674 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	189 m	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	1,4 km	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	1,2 km	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	1,1 km	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu