Prisvurdering · 9990 Skagen

Højensvej 34K

Rækkehus · 100 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 378 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.279 kr/m².2.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 25.490 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.167 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering2.495.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,66 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 34L 9990 Skagen	100 m²	5 m	24-05-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Højensvej 30E 9990 Skagen	100 m²	50 m	26-04-2026	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Strandklit 134 9990 Skagen	108 m²	1,8 km	23-08-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Strandklit 130 9990 Skagen	109 m²	1,9 km	01-03-2024	2.565.000 kr.	23.532 kr./m²
Strandklit 8 9990 Skagen	109 m²	2,0 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 6 9990 Skagen	109 m²	2,0 km	23-10-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 4 9990 Skagen	109 m²	2,0 km	09-11-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 2G 9990 Skagen	109 m²	2,0 km	16-09-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	3,2 km	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Ankermedet 9A 9990 Skagen	96 m²	3,2 km	29-06-2026	2.120.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu