Dollerupvej 6, Dollerup

Villa · 218 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.273 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.686 kr/m².1.885.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.373.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1998Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	1,5 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	1,1 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	725 m	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	2,4 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	2,0 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	1,1 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	1,5 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	1,3 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	3,1 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring 7700 Thisted	155 m²	1,1 km	15-01-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu