Dommerpladsen 30, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 59 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.071 kr/m².1.118.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.467.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	182 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	471 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	533 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	170 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	556 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	74 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	146 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	302 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Vennelundsvej 17B 8300 Odder	70 m²	631 m	23-02-2025	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Vennelundsvej 19 8300 Odder	70 m²	640 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu