Doras Alle 19

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.085 kr/m².4.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoras gns: 38.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.664.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1995 · Alm. Salg: 890.250 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg890.250 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dansvej 26 2650 Hvidovre	102 m²	77 m	21-08-2026	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Stillidsvej 4 2650 Hvidovre	103 m²	108 m	29-11-2023	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Ajax Alle 3 2650 Hvidovre	100 m²	524 m	28-01-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Hvidovrevej 299 2650 Hvidovre	101 m²	456 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Beringgårdsvej 47A 2650 Hvidovre	98 m²	733 m	17-02-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ketilstorp Alle 38 2650 Hvidovre	97 m²	683 m	12-11-2023	4.420.000 kr.	45.567 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	486 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Bårsevej 34 2650 Hvidovre	98 m²	822 m	27-01-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Antvorskovvej 12 2650 Hvidovre	97 m²	747 m	14-06-2024	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	832 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu