Dorphs Alle 32

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.990 kr/m².4.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDorphs gns: 35.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.498.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,89 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.107.388 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel1.107.388 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	265 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	226 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	301 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	199 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	655 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	223 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	769 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	719 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	425 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	735 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu