Dorphs Alle 42

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.726 kr/m².4.303.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDorphs gns: 35.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.875.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,72 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	163 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	124 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	197 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	313 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	538 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	272 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	242 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	440 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	140 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	444 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu