Dorphs Alle 53

Villa · 149 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.200 kr/m².5.752.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDorphs gns: 35.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.942.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.942.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	19 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	23 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	66 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Dorphs Alle 14 2630 Taastrup	283 m²	481 m	11-07-2025	7.700.000 kr.	27.208 kr./m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	113 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	293 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	475 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	370 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	435 m	27-09-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	435 m	13-08-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu