Dortevej 16, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 156 m².3.111.576 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.062.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,42 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	170 m²	628 m	06-12-2024	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Dagmarvej 25 8500 Grenaa	130 m²	190 m	26-03-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	1,3 km	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	1,5 km	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild 8500 Grenaa	129 m²	695 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	381 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	547 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	87 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	1,3 km	09-04-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	738 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu