Dortevej 5, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 5.104 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 5104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 52 m².1.023.932 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.115.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 977.502 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel977.502 kr.
2009jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	1,3 km	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	1,1 km	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Ellenvej 12, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	366 m	05-06-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Gl Skovvej 14 9881 Bindslev	54 m²	2,4 km	19-08-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Tranebærvej 7, Tversted 9881 Bindslev	47 m²	2,8 km	02-07-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	3,3 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	3,4 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	2,9 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	1,5 km	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Cecilievej 10, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	531 m	10-10-2024	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu