Dorthesvej 1

Fritidshus · 55 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.639 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.435 kr/m².1.217.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDorthesvej gns: 19.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 728.500 kr.
30. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020majEjerskifte728.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	137 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	190 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	464 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	99 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	297 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	378 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	767 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Skovbrynet 7 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	363 m	21-05-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	162 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	613 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu