Dorthesvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.271 kr/m².2.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDorthesvej gns: 11.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.102.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	208 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	336 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	385 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	649 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	342 m	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	439 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	174 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	217 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	457 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	308 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu