Dorthesvej 9

Fritidshus · 81 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.786 kr/m².1.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDorthesvej gns: 19.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.497.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	36 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	177 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	40 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	156 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	267 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Jens Munks Vej 11 4654 Faxe Ladeplads	85 m²	312 m	18-09-2026	1.615.000 kr.	19.000 kr./m²
Kaj Ørums Vej 2 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	694 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	298 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	401 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	304 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu