Dortrecht Alle 11

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.031 kr/m².5.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortrecht gns: 35.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering7.444.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.444.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.360.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	93 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	53 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	67 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	238 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	118 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	97 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	75 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	321 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	527 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	439 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu